Quản lý, giám sát xây dựng
Khái toán chi phí xây dựng - Suất vốn đầu tư xây dựng nhà xưởng, nhà công nghiệp
Suất vốn đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là suất vốn đầu tư) là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình mới tính theo một đơn vị diện tích, công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình.
Suất vốn đầu tư xây dựng nhà sản xuất, nhà xưởng, nhà công nghiệp được tính toán theo Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2622:1995 “Phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình”, các tiêu chuẩn khác về giải pháp thiết kế, trang thiết bị kỹ thuật, cấp, thoát nước, thông gió, thông khí,... trong TCVN 4604:2012 “Tiêu chuẩn thiết kế nhà sản xuất công trình công nghiệp”.
Suất vốn đầu tư xây dựng nhà xưởng, nhà công nghiệp bao gồm những gì?
Suất vốn đầu tư xây dựng nhà sản xuất, nhà kho chuyên dụng bao gồm:
- Chi phí xây dựng nhà sản xuất, nhà kho;
- Chi phí xây dựng các hạng mục công trình phụ trợ như: nhà vệ sinh, phòng thay quần áo, sân bốc dỡ hàng hoá,...
Suất vốn đầu tư được tính bình quân cho 1 m2 diện tích xây dựng.
Suất vốn đầu tư tương ứng với từng loại nhà công nghiệp
Có rất nhiều hình thức xây dựng nhà xưởng, nhưng ở đây chúng tôi chỉ giới thiệu tới Quý vị suất vốn đầu tư của một số loại hình nhà xưởng phổ biến hiện nay. Đơn vị tính theo 1.000 đ/m2.
| TT | Loại hình nhà xưởng | Chi phí xây dựng | Suất vốn đầu tư |
| A | Nhà sản xuất 1 tầng khẩu độ 12m, cao ≤ 6m, không có cầu trục | ||
| 1 | Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn | 2.390 | 2.650 |
| 2 | Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn | 2.580 | 2.850 |
| 3 | Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn | 2.180 | 2.410 |
| B | Nhà sản xuất 1 tầng khẩu độ 15m, cao ≤ 9m, không có cầu trục | ||
| 1 | Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn | 4.030 | 4.460 |
| 2 | Cột bê tông kèo thép, tường gạch, mái tôn | 3.790 | 4.200 |
| 3 | Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn | 3.540 | 3.920 |
| 4 | Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn | 3.520 | 3.890 |
| 5 | Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn | 3.450 | 3.820 |
| 6 | Cột kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn | 3.280 | 3.630 |
| C | Nhà sản xuất 1 tầng khẩu độ 18m, cao 9m, có cầu trục 5 tấn | ||
| 1 | Cột bê tông, kèo thép, mái tôn | 4.290 | 4.750 |
| 2 | Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn | 4.550 | 5.040 |
| 3 | Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn | 4.050 | 4.490 |
| 4 | Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn | 4.810 | 5.330 |
| 5 | Cột kèo thép liền nhịp, tường bao che bằng tôn, mái tôn | 3.920 | 4.340 |
| 6 | Cột bê tông, kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn | 4.220 | 4.670 |
| D | Nhà sản xuất 1 tầng khẩu độ 24m, cao 9m, có cầu trục 10 tấn | ||
| 1 | Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn | 6.560 | 7.270 |
| 2 | Cột kèo thép, tường gạch, mái tôn | 6.820 | 7.560 |
Căn cứ pháp lý
Toàn bộ nội dung trên được trích dẫn từ tài liệu "Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2017" - Bảng 49, được ban hành kèm theo Quyết định số 1291/QĐ-BXD ngày 12/10/2018 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Phòng Kỹ thuật
TIN LIÊN QUAN
TCVN 4604:2012 - Công trình công nghiệp - Nhà sản xuất - Tiêu chuẩn thiết kế
Tiêu chuẩn này áp dụng để thiết kế mới hoặc thiết kế cải tạo nhà sản xuất của các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp trong phạm vi cả nước.
CÙNG CHUYÊN MỤC
Quy định mới về chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng
Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng (sau đây gọi tắt là chứng chỉ hành nghề) được cấp cho cá nhân là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài hoạt động xây dựng hợp pháp tại Việt Nam để đảm nhận các chức danh hoặc hành nghề độc lập quy định tại khoản 3 Điều 148 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 53 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14.
Những điểm mới cần lưu ý khi áp dụng TCVN 7336:2021 - Phòng cháy chữa cháy - Hệ thống chữa cháy tự động bằng nước, bọt - Yêu cầu thiết kế và lắp đặt
TCVN 7336:2021 được bổ sung, chỉnh sửa từ TCVN 7336:2003 nhằm đáp ứng sát hơn với yêu cầu thực tiễn trong cuộc sống. Dưới đây là một số quy định mới cần lưu ý khi áp dụng.
Quy định về việc tháo dỡ cốp pha đà giáo
Việc tháo dỡ cốp pha (hay còn gọi là ván khuôn), đà giáo là công việc rất quan trọng. Nếu thi công không đúng kỹ thuật có thể gây mất an toàn cho người lao động và ảnh hưởng tới chất lượng công trình. Do vậy việc tháo dỡ cốp pha, đà giáo cần tuân thủ các quy định dưới đây.
Quy định kỹ thuật thang máy đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng
Đây là các yêu cầu kỹ thuật bắt buộc phải tuân thủ khi xây dựng mới hoặc cải tạo các công trình thang máy để đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng.
Công trình hết hạn bảo hành, trách nhiệm thuộc về ai?
Có rất nhiều công trình sau một thời gian xây dựng và sử dụng thì xảy ra tình trạng xuống cấp, rạn nứt, hư hỏng làm ảnh hưởng đến mỹ quan, sự an toàn cho người sử dụng. Vì vậy, xác định trách nhiệm của cá nhân, tổ chức liên quan nhằm khắc phục, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng là điều cần thiết.
XEM NHIỀU NHẤT
Quy đổi mác bê tông (M) tương ứng với cấp độ bền (B)
Trong kết cấu xây dựng, bê tông chịu nhiều tác động khác nhau: chịu nén, uốn, kéo, trượt, trong đó chịu nén là ưu thế lớn nhất của bê tông. Do đó, người ta thường lấy cường độ chịu nén là chỉ tiêu đặc trưng để đánh giá chất lượng bê tông, gọi là mác bê tông.
Quy định về lấy mẫu vật liệu xây dựng. Cực chuẩn!
Tổng hợp tất cả các quy định về lấy mẫu vật liệu xây dựng thông dụng. Từ bê tông, thép, gạch đến những loại vật liệu hoàn thiện như kính, thạch cao, cửa,...
Bảng quy đổi cường độ, mác bê tông theo cấp bền C
Theo Tiêu chuẩn Việt Nam cấp bền bê tông ký hiệu là B hoặc M nhưng trong một số bản vẽ do nước ngoài thiết kế ký hiệu cấp bền C gây lúng túng cho không ít kỹ sư xây dựng Việt Nam.
TCVN 4085:2011 - Kết cấu gạch đá. Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu
Tiêu chuẩn này được áp dụng khi thi công và nghiệm thu các kết cấu xây bằng gạch đá và gạch đá cốt thép làm từ gạch đất sét nung, gạch gốm, gạch silicát, các loại gạch không nung, đá đẽo, đá hộc và bê tông đá hộc trong xây dựng mới, cải tạo nhà và công trình.
Quy định về độ võng cho phép của kết cấu thép chịu uốn
Độ võng của kết cấu thép chịu uốn là tiêu chí quan trọng ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của cấu kiện, đồng thời là tiêu chí cơ bản để nghiệm thu lắp đặt kết cấu thép tại công trường